美国投资移民EB-5十问十答

5月14日， 美国投资移民EB-5新法案已经正式生效了，移民局也已经重新启动EB-5区域中心投资人的审理。同时，EB-5的经典项目——佛罗里达州特许学校的新一期也放出少量名额，开始招募新的投资人，引发了一波EB-5的小高潮。今天，我们来解答关于EB-5的十个最常见的问题。

1. 什么是美国EB-5签证？

美国投资移民政策——EB-5签证于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。2021年6月30日，由于未能获得国会授权，EB-5区域中心计划暂停。2022年3月15日，历经8个月的暂停后新的EB-5新法案终于落地，允许符合条件的外国投资者在美国境内投资80万美元在核准的区域中心项目中，并直接或间接创造10个就业机会，可获发两年期的有条件绿卡，持有两年后可申请永久绿卡。

2. EB-5项目每年有多少配额？

目前，美国政府每财年（10月1日至次年9月30日）授予EB-5签证的名额有1万张。新法案下设置了3条预留通道，占32%的配额。其中，给乡村项目的预留名额为20%，给高失业率地区项目的预留名额为10%，给基建项目的预留名额为2%。

3. 如何将某个地区指定为高失业率地区？

美国移民局将审查项目所在区域以及其相邻区域的的加权平均失业率，如果该数据高于全国平均失业水平的150%，则该项目符合高失业率区域的的定义。

4. 如何确定一个项目项目是否符合“基础设施项目”？ 

美国移民局将审查投资是否在合格的基础设施项目中。基础设施项目必须是由政府实体（如联邦、州或地方机构或当局）管理，且该政府实体需要与区域中心签订创造就业合同，根据区域中心的合格融资，作为维护、改进或建设公共工程项目的资金。

5. EB-5投资移民是全家移民吗？谁可以获得永久居住权？

投资于EB-5项目的主申请人与其合法配偶、未满21岁的子女以及收养的子女，都可以一起获得美国绿卡。

6. EB-5投资移民要投资多少金额？

（1）若投资项目位于“目标就业区（TEA）”内，投资80万美金；

（2）若投资项目位于“目标就业区（TEA）”外，投资105万美金。

7. 什么是区域中心？

美国移民局授权批准成立的“实体、组织或机构”，在明确界定的地理区域及经营范围内，从事于提高区域生产力、创造就业机会及增加资本投资的经济活动。在新法案下，所有的区域中心都需要重新申请牌照才能进行招募。

8. 什么是目标就业区（TEA）？

全称“Target Employment Area”。目标就业区分为两类：

（1）该区失业率高于全美平均失业率的50%；

（2）或该区的总人口数少于2万。

9. 条件绿卡与正式绿卡有什么区别？

条件绿卡与正式绿卡在美国旅游、工作、合法居住等所享有的权益是一致的。唯一不同的是，获得EB-5移民签证的投资者在持有“有条件绿卡”的情况下，2年后必须再次在解除限制条件后重新签发，将条件绿卡转为正式绿卡。

10. 如何判断所选的EB-5项目是否安全可靠？

首先，项目是否真实可靠。投资人可以通过查看地契、项目土地所有权登记证、公司注册信息、租约（若有）等项目文件判断。除此之外，市场刚需也是对项目的考量标准之一。项目是为了EB-5而成立，还是为了项目而去通过EB-5融资，两者是完全不一样的。

其次，判断项目能否提供充足就业。投资人可通过查看经济分析报告，查看项目创造就业盈余是否充足。

再次，操作团队是否有过往成功经验、团队中个人资信背景如何是另一个因素。虽然这不是移民局的要求，但有经验的专家团队是保证绿卡申请顺利的必要条件。