众所周知，中国人爱买房，而在经济全球化的发展和国内愈发紧缩的购房政策的双重作用下，越来越多的高净值人群秉承着“鸡蛋不要放在一个篮子中”的原则，将目光放在了海外房产投资上。
而在海外房产投资进行得如火如荼时，许多投资人也遇到了由于文化差异而造成的一些购房困惑，比如中国人买房子时，更青睐于“坐北朝南”的户型，但美国人就不会很在意房子的朝向问题……再比如，美国的联排别墅，很多国人投资人都存在着这样的想法：说是“别墅”，其实就是大一点的公寓而已，不仅如此，还要与邻居们共用墙壁，有些严苛的物业甚至会要求住户使用同一外观的门锁……
但其实，这些想法实际上是对联排别墅的误解，联排别墅也是有许多不为人知的优势的！今天，新通移民的小编就来跟大家讲讲那些联排别墅中的藏着的“小秘密”们！
什么是联排别墅？
联排别墅离城很近、方便工作、价格合理、环境优美，是住宅郊区化的一种代表形态。联排别墅的高度一般不过５层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
联排别墅一般建在小区内，有其他公共绿地和设施，由业主委员会（HOA）统一管理，每年需缴纳管理费。
联排别墅的优势们
优势1-价格实惠
想要住在好学区，又想交通便利，独栋别墅价格太贵，又不想住在小公寓里。那么联排别墅可以说是不二之选了。
在同一区域，居住环境相同的情况下，独栋别墅的价格要比联排别墅的价格高很多的。相比独立屋来说不仅投资成本更低，而且风险也比较小。
同时，联排别墅的业主，在水电费、维护费、地税等方面的开支相对于独栋别墅来说要少很多。
优势2-不仅仅是房屋所有者
联排别墅的另一个重要优势在于：由于联排别墅是揭地而起，故而屋主享有整套别墅所占地的土地所有权，还包括别墅所带的花园和阳台等土地所有权及空中建筑权，同时也对房屋的重建和翻修拥有更大的控制权。换句话说，联排别墅的业主同时也是土地所有者。
优势3-基本不用操心房屋的维护
联排别墅的另一个优势便是业主可以少为房子操心。前面我们已经提到过，联排别墅的公共绿地和设施等，均由业主委员会（HOA）统一管理，业主每年缴纳管理费即可。所以，类似房子的内外打理维护，如绿化维护，屋顶、外墙维修等，完全可以找物业公司去解决，这些都是包含在管理费中的。
而独栋别墅虽然可以免交物业费，但上述事务相应地也都要由房主个人去解决，如果请人帮忙的话，美国的人工费用也是一笔不小的开支。
优势4-享受优质的社区设施
联排别墅一般建在小区内。所以，业主们还可以使用小区的公共设施，享受安保服务。现在很多联排别墅项目都是规划好的社区，很多社区都会规划健身房，游泳池，网球场等。
优势5-更亲近更安全的居住环境
因为联排别墅的建筑特点——虽独门独户居住，但邻居之间有共用墙，使得各业主之间住得更近，更容易相互交流，彼此了解，也很符合中国人“远亲不如近邻”的居住理念，这种来自于亲近的邻里关系的安全感，是很多独栋别墅无法提供的。
同时，有些社区还会加装小区门禁，警车通常也会开到小区内部进行巡逻。另外，一些联排项目在规划的时候就有制定出租限制，这也是保障业主居住安全的方法之一。
总的来说，联排别墅在性价比上优势更明显些，虽然其房屋增值速度不比独栋别墅；而在隐私性，房屋美观度和空间面积上，联排别墅自然又胜过相对嘈杂狭小的公寓，增值速度又快于公寓。所以，联排别墅不仅受到当地买家的青睐，更成为众多投资人的投资首选。
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