这两天几乎全国都“沦陷”在高温天气的攻势里，而火热程度随气温不断攀升的还有正在进行时的世界杯。
世界杯可谓是全球最大的体育盛事之一。福布斯发布的全球最具价值体育品牌排名中，世界杯排第三位，品牌价值超过2亿，每次世界杯的举办国几乎都能依托世界杯的经济效应，赚得“盆满钵满”。
俄政府数据显示，目前已为世界杯投入约140亿美元，成为“史上最烧钱”的世界杯。而根据一份关于比赛经济影响的新报告称，2013年到2023年的10年内，俄罗斯的GDP的增长可能达到1.62万亿卢布（260亿美元）至1.92万亿卢布（约308亿美元）。
世界杯已给俄罗斯带来22万个就业岗位，而未来5年还将再创造16万~24万个就业岗位，大量的外来人口正流入举办世界杯的11座城市。人口的增多，必然会造成房产的供不应求，自然会引发抢房、涨价现象。
可见，每每有重大赛事举办的国家几乎都会在房产市场上产生积极效应。16年奥运会的举办城市里约热内卢便经历了房价的飞速增长。
那么，即将举办2020年奥运会的日本东京，其房价必将“涨势喜人”似乎不言而喻。
近些年，大批投资客选择日本房产市场，其中，中国投资客人数增速长十分惊人，数据显示，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。
其实，中国人纷纷“出走”，寻求海外买房新机遇，无非是看重房产的资产保值功能、海外房产市场的抄底机遇以及增值潜力。而这些被投资人看中的投资优势，几乎都可以在日本房产市场上被“找到”。
日本政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小，收益稳定；除此之外，日本房产拥有永久产权，建筑质量非常好，更有着可观的投资回报率……难怪会让许多国内投资人趋之若鹜。
1. 可观的投资回报率
与其他各国家相比，日本的租金稳定且回报率稳居亚洲之首。据相关数据显示，日本房产出租的出租回报率平均为5%-9%，而中国出租回报率平均为2%左右。
而随着东京奥运会将临，日本的旅游业势必更加火爆。根据Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告2017》显示，在预定境外房源最多的国家中，日本排名第一。
面临宾馆稀缺，而闲置房增多的情况，去年4月，日本政府全面放宽了民宿合法化，使得购买房产后转成经营民宿的投资者大大增加。投资日本民宿，租金收益率一般比出租房高出50%左右。
2. 稳定的增长空间
日本的住房市场乐观，房地产需求保持平稳，住宅建设活跃。目前东京房价在日本范围内遥遥领先。并且随着2020年奥运会的临近，东京、大阪区域的房价每逢节假日涨幅达8-9%。
根据日本MLIT的数据，从2013年9月7日宣布日本成为2020年奥运会举办国，日本住宅用房的房价指数就稳步上升。
3. 永久产权
日本房地产与中国房地产最大的区别在于日本的土地实行私有制，即一旦购置日本的土地和房产，将享有永久拥有土地及建筑物的所有权。
不仅如此，在购买日本房产时，是没有所谓的“公摊面积”和“建筑面积”的概念的，所出售的仅是房屋内的使用面积，甚至连阳台面积都不算在销售面积内。
而且日本新房交房时多为精装修房，大多开放商可根据购房人喜好对装修风格的材质进行调节。
4. 宽松的购房政策
日本对海外购房者不限身份，不限购，不限贷并且能够永久产权。
目前投资日本房产的热门城市是东京、大阪及京都。
东京，如同一支狂想曲，写满了喧嚣与孤独，浅吟着繁华与怀旧。她是世界五大金融中心之一，全球城市综合实力排名第3，是世界最大的城市圈之一……东京日益成为引领世界的巨大经济圈。2020夏季奥运会，残奥会的举办，更将带来更大的经济效益。
未来，东京房地产市场的潜力值得期待！
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● 地理位置优越，位于东京都政府核心区域；
● 正对新宿公园，投资自住都是最佳选择；
● 距离最近地铁站仅5分钟步行距离；
● 投资回报率每年约为5%。
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