近几年，欧洲黄金签证不是涨价就是关停，英国投资移民、爱尔兰投资移民、葡萄牙购房移民都已经关停了，希腊也已经两次涨价。然而，最近欧洲黄金签证又迎来了一波接二连三的变政。
01.西班牙黄金签证
或将终结
11月14日，西班牙国会众议院通过了终止“黄金签证”（Golden Visa）的法案。根据流程，该法案将提交至参议院进行审议，参议院有60天的时间对法案内容进行修改和完善。若该提案最终获批，这项备受欢迎的投资移民政策将于2025年1月正式终结。
来源：Investment Migration Insider
再说句题外话，最近西班牙非盈利移民恢复了每年183天的居住要求。此前8个月的时间，非盈利因“取消居住要求“而倍受关注。但因为该项目初衷是吸引外国人退休后去西班牙养老，鼓励持有者在西班牙消费，所以有没有在西班牙居住和消费，一直是政府在续卡时需要重点考量的。取消移民监后，衍生出买卖住家证明的交易，有些人想要拿着该签证去其他国家居住，这与西班牙设立非盈利签证是相悖的。所以，如今明确恢复居住要求，是在情理之中。
02.马耳他永久居留计划
成本上涨
前几年，马耳他永居在一众欧洲“黄金签证”变政中独善其身，没关没涨没变。不过，就在上个月，马耳他永久居留计划（MPRP）进行修订，将于2025年1月1日起实施新政。
变化主要有：
资产要求多了一个选项！资产价值不低于50万欧元，其中至少15万欧元需为金融资产；或资产价值不得低于65万欧元，其中至少7.5万欧元需为金融资产。
投资要求涨了！取消地区限制，购房从最低30万涨到37.5万欧元；租房年租金从最低1万欧元涨到1.4万欧元。
政府费用涨了！行政管理费从4万欧元调高至5万欧元；增加附属申请人申请费每人1万欧元。
以上变化直接导致办理成本上涨！
03.希腊黄金签证
第二次涨价
2023年8月，希腊将核心地区的最低投资额从25万欧元提升至50万欧元，这是第一次涨价。时隔一年，2024年8月31日，希腊核心区域及热门区域将再次涨价至80万欧元。但是，此次依然预留了25万欧元的投资门槛，即购买“商改住”项目。
但是，“商改住”有一个问题，比较原先产权明晰的现房可实现付款即过户，“商改住”由于涉及建筑性质变更，其过户周期被拉长。一般而言，“商改住”项目需先完成“商改住建筑许可”，再进行过户，预计在3-6个月左右。目前有大量申请人涌入该通道，移民局案件积压得越来越多。这对想要读国际学校的家庭有所影响，如果依然想以低价获得国际学校准入门槛（欧洲绿卡），那么需要更早地准备。
目前，希腊和马耳他依然是获得欧洲绿卡的主流方式，但在欧洲移民政策收紧的大基调下，建议您务必尽快办理。了解更多，请拨打4008-262-186或者点击在线咨询详询新通。
