近日发布的《2015年度中国高净值人群资产配置白皮书》显示,80%受访的高净值人群表示未来有海外投资、海外移居需求,而地产是最为热衷的海外投资目标。数据显示:高净值人群未来三年的海外投资方式,地产占比为42%,高净值人群现有的海外投资方式中,地产占比36%。这是为什么,一个主要原因就是人民币汇率的波动。
自2015年8月11日人民币汇率形成机制改革以来,人民币汇率波动弹性增大,对外币汇率震荡下行。进入今年10月,人民币对欧元中间价“跌跌不休”,由于国内货币超发严重,人民币在国际市场的贬值将成为必然。在海外购房置业的渐热和欧元升值的大趋势下,对于一般投资人来说,选择哪种方式可以稳健、安全的规避人民币贬值风险呢?
答案显而易见:海外资产配置。相比国内房价的陡然升高,房产政策走势的不明,海外房产的投资价值更加显著。
来看看人民币汇率波动对我们财富的直观影响。
看一下欧元对人民币的汇率:
2015年11月1日的汇率是6.95413,
2016年5月1日的汇率是7.41336,
2016年11月1日的汇率是7.47179,通过这三个阶段我来给大家对比一下这些汇率在我们实际生活上的影响会是如何。
▶先从一个最新的Iphone7手机上对比,现在这款手机在欧洲的售价是889欧元。
按照同样日期的汇率对比:
以2015年11月1日的汇率对比,这款手机的价格是6182.22元;
以2016年5月1日的汇率对比,这款手机的价格是 6590.48元;
以2016年11月1日的汇率对比,这款手机的价格是 6642.42元,对比去年的价格,上涨了460.2元!
▶现在我们说大一点的:出国旅游,假设今天我们出国前往葡萄牙做一个6天5晚的考察行程,旅游机票和住宿,不算消费,总花费算起来是1700欧元。
按照同样日期的汇率对比:
以2015年11月1日的汇率对比,这趟旅游的花费是11,822元;
以2016年5月1日的汇率对比,这趟旅游的花费是 12,602.71元;
以2016年11月1日的汇率对比,这趟旅游的花费是 12,702元,对比去年的价格,上涨了880元!
▶咱们再把目标变大,说说海外资产配置,例如在葡萄牙购买一套50万欧元的房产。
按照同样日期的汇率对比:
以2015年11月1日的汇率对比,这套房产的价格是347,7065元;
以2016年5月1日的汇率对比,这套房产的价格是 370,6680元;
以2016年11月1日的汇率对比,这套房产的价格是 373,5897元,对比去年的价格,上涨了25,8832元!
也就是说,比起去年,现在在葡萄牙买房要多花25万多元,反过来说,如果去年买房了,那房价光在汇率上您就已经赚了25万多人民币。所以,将手上不断贬值的人民币通过海外资产配置来分散风险目前已经是很多高净值人群的选择。