众所周知，马来西亚是一个适宜投资的国家，其经济发展快速，近十年年均经济增长10%，与此同时，其房价的增长也是可想而知的。

　　而且马来西亚房产是私人产权，一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP已过5位数，是中国的近两倍，同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年物业的使用权。

　　2015年来马来西亚的房价走势如何呢，我想这正是大家关心的问题。

　　首先我们要说，若与其他国家相比，马来西亚的地产价格还是相对便宜。马来西亚房地产购买能力指数，在亚太地区的国家里也是其中一个最高的。

　　由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入。由于人们对房子的高度需求，房价涨潮在马来西亚人口密集的城市，比如吉隆坡等地表现的尤为明显。历年来，马来西亚房价持续增长，在14年内，已增长了将近100%。

　　马来西亚房价近几年不断涨价，主要原因是土地增值，建筑材料和工资的提高。由于将在2015年4月实行的消费税，和政府想要减少各种商品的补贴，例如油价等，所以，房价将持续涨价。

　　另一个引起大马地产价格走高的至关重要因素，是本地和外国的投资者在地产市场上的激励。

　　由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入马来西亚的总租金收益率，在亚太地区也是其中一个最高的，仅次于印尼。在房地产资本高增值上，投资者也能从每年的总租金收入中，享受到5.01%以上的收益。

　　此外，在政府经济转型计划下有各种各样正在进行的工程，提供往返市中心便利的交通，方便居民生活的环境，很可能促使房屋价格提高。比如靠近被推荐的捷运系统(MRT)区域的工程。另外，将要建立连接吉隆坡和新加坡的高铁，预期在2019年之前竣工。

　　这将提供更好的基础设施，而这也很可能把马来西亚房地产投资浪潮，推到一个更高的层次。