我和先生都是杭州人，普普通通的白领阶层，手中有一笔闲钱一直考虑如何做投资理财。国内的房产是我们首先考虑的，但是就目前杭州限购又限贷的情况下，投资难度很大，况且国内楼市受政策影响太大，未来怎么发展，谁心里都没数；而私募对于我们来说门槛太高；理财产品又太过单一。

从2016年开始我们就一直考虑酒店式公寓，但是杭州的公寓价格一直居高不下，加上只有短短四十年的产权，我们拿到手可能还不到四十年，从哪方面考虑都非投资良策。我和先生都有英美国家留学的经历，希望做一些海外资产的配置，这几年身边朋友也有在欧洲、美国买房的，但是价格都超出了我们的预算。

2018年上半年，偶然从一个阿里巴巴的朋友处了解到，他投资了泰国曼谷的房子。作为杭州人，对于阿里巴巴的动向天然敏感，马爸爸与泰国达成战略性合作的消息，让我和先生注意到了泰国的房产投资。

因为我们对于泰国的印象仅停留它是一个旅游业非常发达的国家，家里人去过之后也都赞不绝口，但是把它作为我们的投资选项，心里不免又冒出了一系列疑问：

安全吗？

收益如何？

投资前景怎样？

对于这些问题，朋友给了我们一些信息参考。

他投资的是曼谷的房产，这几年泰国旅游在国内热度直升，整个东南亚的经济活跃度都比较高，加上其所在公司阿里巴巴的进驻，让他对泰国未来的经济发展比较看好。而他选择购买泰国房产，除了是做海外房产投资外，更多的是为孩子未来的教育考量。

很多人可能不了解的是，泰国的国际学校从教育质量、成本等几个方面都远远好于国内，更为重要的是，在国内上国际学校必须拥有海外身份，无论是办理移民拿绿卡还是护照，都需要不少的投入，而购买了泰国的房产后，他的孩子可以以海外人士的身份直接就读国际学校，教育成本要远低于国内。另外一个吸引他的点是泰国优质的生活环境，孩子能够在度假一般的环境中长大接受教育。

由于泰国的房产是永久产权，他计划在孩子读完国际学校去欧美国家留学后，房产出租，作为一项长期投资。

此后，我们又多方打听，做了大量的功课，深入了解泰国房产投资的可靠性、发展前景等，得出了三个结论：

由于工作的关系，我和先生与新通一直有接触，其后委托了新通帮我们选择房源，并在决定了投资芭提雅酒店式公寓后，于上个月进行了实地考察。

在新通的安排下，泰国的工作人员热情接待了我们。虽然杭州也是旅游城市，但是一路从机场走来，芭提雅的环境、氛围，都让我和先生感受到度假般的放松，这与我们在国内是全然不同的感受。

我们投资的公寓位于芭提雅南部，项目是现房，2017年首批租客已经入住，我们购买的公寓面积45㎡，总价53万RMB（不含家具包），租金回报在每个月3800-5300RMB左右，我和先生都怕麻烦，因此打算委托中介方帮我们长期出租，合同约定租金在今年的基础上每年上浮10%，预计今年7月份家具到位后就可对外出租。

▲公寓顶层公共休息区

本次我们想要考察的重点是交通和生活配套等几个方面。考察结果：

1.交通

经过我们考察后发现，项目门口配套芭提雅特色双条车（当地小型公交），10分钟即可到达芭提雅市中心；横贯曼谷清迈的高铁站正在建设，距离公寓仅有8分钟车程；直通机场的大巴终点站也在楼下。

2.生活配套

公寓中配备了健身房、瑜伽房和游泳池免费对租客开放，对于我和先生这种热爱运动的人来说，看到这个配置简直两眼放光，不能更满意了，特别是室外泳池，颇有Ins上网红打卡地的气质。

▲公寓配套的泳池

▲公寓楼下的邮箱

楼下便是餐厅和夜市，马路对面是一个超级大的生鲜菜场，乘坐公交到BigC、Lotus莲花等大型超市仅需8-10分钟，足以满足日常生活所需；项目正对面即是芭提雅著名的景点：金宫秀、悬浮剧院，以及能够满足shopping需求的奥特莱斯就在周边；距离最近的海滩仅有5分钟车程，而去芭提雅曼谷医院也不过10分钟车程，可以说，这个项目是闹中取静、人不离景，度假放松与日常生活很好地做了融合。

3.租客客群

其实在决定投资之前，我们也有过犹豫，担心房子买到手却租不出去。这次我们考察下来了解到，由于芭提雅的旅游发达，当地对于旅游业的保护十分到位，除了吸引全球各国的旅游人士之外，也成为很多欧美国家退休人士的养老之地。

且泰国不存在炒房，不允许海外人士买地建房，二手房市场也不活跃，所以酒店式公寓无论从配套设施到服务管理等方面都成为这些养老人士的最好选择。

▲站在公寓楼上俯瞰芭提雅

这一趟看下来，我和先生都极为满意，在看房之余也给自己放了个久违的大假，先生说“在杭州的生活忙碌充实精神一直处于紧张状态，余生如果都能在这样的夕阳余晖、海天一线中度过该多好！”

▲芭提雅海边的夕阳