佛罗里达洲际海滨度假酒店项目
  佛罗里达洲际海滨度假酒店项目位于美国佛罗里达州南部劳德代尔堡市（FORT Lauderdale）。该市地处气候宜人的亚热带地区，终年温暖，海清沙细，是全美知名的旅游度假胜地。该市交通便利，距离迈阿密20分钟车程。2011年，该市接待的游客达到1110万，旅游收入超过90亿美金。
  因市内河道密布，蜿蜒曲折，劳德代尔堡市被誉为美国的“威尼斯”。同时，该市还是著名的游艇中心，被称为“世界游艇之都”。该市拥有美国第三大游艇码头，可容纳近45000艘游艇，还有100多处码头和船坞供游艇停泊。该市举办的“劳德代尔堡国际游艇展”是世界第三大水上游艇展，每年吸引超过12万游客前来参观。
  佛罗里达洲际海滨度假酒店地理位置绝佳。该酒店坐落于蔚蓝的海边，美丽的沙滩触手可及；距离市中心繁华的购物区Las Olas Boulevard 也仅2个街区之遥。
  该项目占地1英亩左右，紧邻“劳德代尔堡国际游艇展”的主展区－－帆船中心。该酒店建成后高12层，是洲际酒店集团（IHG）旗下的品牌酒店－－英迪格酒店，由该集团运营。酒店内有136间客户，291个停车位，9000平方英尺的客户沙龙，和一个观海游泳池。 该项目总投资为9500万美金。其中开发商投入3500万美金，银行贷款3000万美金，EB5融资3000万美金（共60个名额），占总投资的31%。该项目已经于2011年年底获得美国移民局I-526审批预通过。

 
项目优势
政府特批：
该项目已经通过美国移民局I－526审批预通过

位置绝佳：
坐拥无敌海景，离市中心仅一步之遥

项目安全：
项目拥有“按时按预算完工”保险，27个月完成施工

运营保障：
已和全球最大的酒店集团IHG签署特许经营协议

抵押担保：
EB-5贷款是第一顺位还款，银行承诺每位投资人将拥有1套酒店房间作为还款保证

就业保障：
该项目将创造893个就业机会，就业数量是移民局要求的1.5倍
项目问答
 
 

1、该项目位于哪个地区中心？
该项目位于“佛罗里达海外投资中心”地区中心。该地区中心是由美国公民与移民局于2009年9月批准成立的。2012年，该地区中心被美国公民与移民局从超过200个地区中心中挑选出来，作为8个示范性地区中心之一。

2、该项目是在目标就业地区（TEA）之内吗？
是的。根据2012年3月的数据，该项目所在地失业率符合TEA的要求。

3、项目会产生足够的就业机会吗？
佛罗里达洲际海滨度假酒店项目采用RIMS II经济模型，计算出该项目将创造893个就业名额，该测算结果已获得美国移民局的认可。

4、通过EB-5所募集的资金是股权形式的投资，还是贷款形式的投资？
贷款形式。EB－5资金投入拉斯奥拉斯海洋度假村有限责任公司，该公司以贷款的形式为佛罗里达洲际海滨度假酒店项目的建设和开发提供资金。

5、该项目以什么作为贷款的抵押担保？
EB-5贷款是第一顺位还款，并且，银行承诺每位投资人将拥有1套酒店房间作为还款保证。该房间的市值预估为60万美金。

6、投资总额是多少？
投资额是50万美元，另加地区中心收取的管理费5万美元。

7、是否有投资回报？
投资人将获得每年1.3%的利息回报。另外，投资人入住该酒店享受费用优惠。淡季入住，房费5折；

8、开发商是什么背景？
该项目开发商是Turnberry Associates,为美国领先的房产开发和物业管理公司，拥有超过50年的房产开发经验，项目覆盖零售、住宅、酒店、办公等多种房产类型。该公司已完成的房产项目市值超过70亿美金，包括总面积达2亿平方英尺的零售项目，150万平方英尺“A”级办公楼，超过7000套公寓和2000套酒店房间。

  
       
美国投资移民EB-5
 
 

    1990年美国国会立法通过了“投资移民项目法案”。其目的是为吸引外国投资者到美国投资，创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5。
    1993年，EB-5投资移民法规中增设了“经济特区移民方案”，将特定区内的移民投资额由100万美元降至50万美元，并将规定放宽为直接或间接为盈利型企业创造10个就业机会。该法案还规定给予投资经济特区的移民申请人更快速的办理。
    目前美国政府每年给EB-5签证申请者10000个名额，其中5000个配给选择特区投资的申请者。

  
 
EB-5项目优势
★ 投资款来源解释要求宽松
投资款的来源允许多种途径，包括个人累积所得、馈赠、继承等等。
★ 对申请人背景无严格要求
投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度和语言能力的条件限制，只要证明资金来源合法即可。
★ 无严格居住要求
可自由选择在美国居住，也可选择继续留在中国工作和生活。
★ 无须在美国经营企业
申请人不需要亲自在美国从事经营活动，通过投资于政府授权的基金公司，同样满足投资要求。
★ 子女可享受世界一流的美国教育资源
在全球排名前二十的大学中，十七所来自美国。排名前五十名的大学中，有三十七所来自美国。