国会山花园公寓项目简介
项目地理位置
华盛顿特区东南14街，距离国会大厦车程5分钟
紧邻三大地铁站，交通便利
毗邻商业核心区域，公寓出租率高达95%
周边可对比的公寓项目
| 项目名称 | 距离JF25 | 完工时间 | 单元数量 | 距离地铁站 | 入住率 | 一居室租金 | |
| 1 | 国会山14街花园公寓 | － | 2020 | 325 | 2个街区 | - | $2,200-2,925 |
| 2 | The Bixby 东南L街601号 |
1.6公里 | 2016 | 195 | 5个街区 | 94% | $2,152 |
| 3 | 1600 Penn 东南宾州大道1600号 |
800米 | 2015 | 77 | 2个街区 | 92% | $1,845 |
| 4 | ARRIS 东南4街1331号 |
2.2公里 | 2016 | 327 | 3个街区 | 95% | $2,462-3,424 |
| 5 | Station House 东北第二街701号 |
3.2公里 | 2015 | 328 | 2个街区 | 94% | $2,625 |
| 6 | Bell Capitol Hill 东南 东国会山街1717号 |
1.3公里 | 2013 | 139 | 2个街区 | 95% | $2,625 |
项目施工
项目已于2018年6月破土动工
项目开工
排除及场地工作
垂直施工
预计交付
2018年6月27日
2018年Q3-Q4
2018年Q4-2020年Q3
2020年Q4
项目施工现场照片
项目施工现场照片
招募信息
| 招募人数 | 56人 |
| 投资方式 | 优先股 |
| 投资期限 | 5+1+1年 |
| 个人回报 | 第1-5年 0.5% 每年，第6年 1%，第7年开始1.5%每年直至还款 |
| 资金结构 | 总投资额1.58亿美元 |
| 建筑工期 | 26个月，预计2020年第三季度完工 |
| 就业创造 | 将产生1059个就业机会，其中1006个建筑就业，就业盈余189% |
资金结构
创造就业
开发团队
| 开发商 | 区域中心 |
| Foulger-Pratt 成立于 1963 年，是一家私有的房地产开发公司，在商住地产领域拥有非常丰 富的经验，已开发完成140 多万平米的商业办公、零售区域，以及多户型住宅项目。 | EB-5 Capital是一家业内老牌的区域中心，已完成24个项目的招募，其中3个项目成功收 回投资款，拥有100%的I-526和I-829通过率。 |
项目优势汇总
| 卓越的地理位置 | 首都华盛顿历史最悠久街区 |
| 强劲的租赁市场 | 周边公寓出租率平均在95%以上 |
| 优秀的开发团队 | 经验丰富的开发商和老牌区域中心合作 |
| 充裕的就业岗位 | 满足移民局对项目创造就业的要求，盈余高达189% |
| 完善的退出机制 | 第三方评估机构估计项目完工后价值达到1.73亿，升值超过10% |
专业过硬
国内首批移民服务机构
20余年海外服务经验
信誉卓著
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服务等级AA级等荣誉称号
客户口碑
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