近日，美国EB-5再次搭乘政府预算案的列车，短暂延期至12月22日。对投资人和整个EB-5行业来说，“变政”似乎已经从最初的“紧张”渐渐变成了后来的“麻木”，即便如此，我们依然不能放松对EB-5可能推出的新政的关注。12月14日新通移民携手美国Live In America 执行总经理，美国西雅图地产金牌经纪人一道为众多投资人带来了一场“美国EB-5新政解析暨优质项目推荐会”活动。虽然外面小雨纷飞，依然挡不住投资人的热情，活动现场氛围热烈。
美国EB-5投资移民新政解析
新通移民咨询经理盛敏老师就美国EB-5投资移民政策进行了解析和预测。现行EB-5投资移民现行政策规定投资50万美金到美国移民局批准的“区域中心”项目中，投资期5年，并使项目创造10个就业机会。
而新财年一到，特朗普提名的新美国移民局局长Lee Francis Cissna走马上任，作为前Grassly办公室成员，Cissna承诺将实现改革方案的最终落地！Cissna认为只有变革，才能更好的推进排期的问题。新的EB-5改革法案对投资额、TEA目标就业区、就业创造计算方式等方面均做了调整：
● 最低投资额增加
○ TEA：92.5万美金
○ 非TEA：102.5万美金
● 限制TEA目标就业区
● 就业创造计算方式调整
○ 10%需是直接就业机会
○ 涵盖长期&短期建筑就业
● 增加签证配额
○ 10000张变成10000个家庭
○ 预留3000张签证分别给到城市欠发达及农村地区项目
目前来看，12月22日直接出台新法改革的可能性比较小。多方预测EB-5新政很可能会再次延期到2018年年初。盛敏老师建议有意向的投资人抓紧变政前的机会，选好项目行动起来。
过往十几年来，新通移民与美国众多区域中心合作，获得的成功业绩在业内首屈一指。并于2015年被美国EB-5行业协会（外媒）评为“中国最佳EB-5服务机构”，称赞新通在业内是选择EB-5项目最专业和最谨慎的团队。新通拥有独立的项目分析团队，团队成员均有海外学习工作经验，严格审核英文原版文件，对EB-5项目进行完整严谨的尽职调查，从根本上降低项目风险。
【新通移民项目考察实录】
项目推荐
美国M&T银行总部大厦
为了给投资人带来一手的项目资讯，新通移民邀请到Live In America 执行总经理 Keith Thomas 先生详细介绍了美国M&T银行总部大厦项目。
美国M&T银行总部大厦项目位于马里兰州，巴尔的摩市的中央商业区金融街，巴尔的摩市是马里兰州第一大城市，美国东海岸重要的第二大深水港和战略要地，距离首都华盛顿仅61公里。项目已于2016年6月开工建设，预计2019年2月完工。
截至2017年11月30日，开发商共计投入超过$5132.35万用于建筑施工（硬成本），占项目总成本2.0718亿美金的24.47%。截至2017年9月30日，项目总计大约已创造802个就业岗位。
【美国M&T银行总部大厦效果图】
项目亮点：
● 超低商业风险：工程按计划顺利进行，并已预租了67%办公区域 , 44%营业厅, 6000sf储藏室；
● 绝佳商住中心：高学历青年人群持续增长，高效化率、低空置率；
● 政府财政支持：15年财政支持，前5年累计$4300万；
● 绿卡安全无忧：就业已创造超过809个，接近最高就业数要求；
● 多重还款保障：开发商$900万还款担保；50%现金流有先支配权；5-6%罚息约束还款。
当海外投资遇上西雅图
许多高净值投资人除了对美国EB-5投资移民项目十分感兴趣以外，对美国其他类型的投资也兴趣盎然。尤其是美国的房产类投资。新通移民特别邀请了西雅图地产金牌经纪人舒文君女士为现场投资人答疑解惑。
人们用许多名字称呼西雅图——翡翠之城、雨城、常绿之城、阿拉斯加门户、喷气机之城、女王之城……也赋予她许多傲人的荣誉——全美最佳居住地、最佳生活工作城市、全美公认生活质量最高的城市……从这些赞誉中，我们可以感受到西雅图对投资人们的强烈吸引力。
根据胡润研究院《2017上半年海外置业投资回报指数》显示，海外置业投资回报指数最高的15个美国城市里，西雅图榜上有名。这不仅得益于其地理位置、自然环境和政治文化优势，更源于其税收优势和教育优势——在税收基金会评出的2016年全美各州商业税负担排名中，华盛顿州是税收负担第六轻的州、华盛顿州没有个人和企业的收入税、西雅图家庭房产税负担低于其他各大城市；顶级的教育设施和优质学区——大西雅图地区所在的华盛顿教育水平高于美国平均水平。
舒文君女士建议现场投资人如果对西雅图房产或美国房产感兴趣，可以抓住“川普税改”带来的诸多有利条件，如取消遗产税，简化税率等级等政策优势，迅速行动起来，早投资早获得回报。
活动嘉宾演讲结束后，现场投资人与嘉宾和新通移民的顾问们进行了一对一咨询。
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