西班牙旅游业的繁荣加快了本国的经济复苏，也惠及了房地产市场，国内的投资者当然不会放过如此好的机会，越来越多的投资者在考虑西班牙的房产，2015年西班牙房产市场销售量同比增长11.1%，而过去的一年西班牙高档房产市场的国际成交量明显上升。当然，这也少不了中国投资者的贡献。

　　日前有不少西班牙投资移民对西班牙购房移民存在一些疑虑，今天小编特整理部分问题供解答。

　　一、西班牙投资移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

　　投资者在西班牙购买50万欧元以上没有任何债务或抵押的不动产，就能获得居留权，注意这里指的是居住权，并不是拿西班牙护照。获得西班牙的居留权之后，除了政治权利，持有人享有和公民一样的福利待遇。可以在西班牙工作、生活、投资、经商以及自由通行26个申根国。可以在西班牙享受免费的公立医疗和公立学校义务教育。

　　二、西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?

　　西班牙对于投资者居留权的申请人要求非常简单，并且有明确的规定。不要求语言、商业、学历背景。而且，专业的移民公司会对客户的情况和材料进行严格的审核。如果出现拒签，投资者购买的房产出售或出租，可以委托专业机构来出租此房产，也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

　　三、西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?

　　西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。但在投资者获得永久居留权之前不得出售名下房产，获得永居后房产可随意出售。

　　四、西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

　　西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据世贸通移民集团的客户案例看来，在巴塞罗那和马德里购房的较多。

　　五、投资移民政策对购买的房产有什么要求?

　　可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。

　　六、投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

　　西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

　　七、投资移民是否真有看得到收益的投资?

　　纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。专业人士预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可观。

　　八、在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

　　在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。

　　九、西班牙投资移民能带哪些家人随行?

　　主申请人的配偶、双方经济不独立的父母、未成年子女、18岁以上经济依赖的未婚或生活无法自理的子女。

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