5月15日，移民局对于EB-5审案做了一项重大政策调整，或将废除长期以来移民局认可却有争议的租户就业模式。
EB-5投资者在递交I-829永久绿卡申请时，需要满足项目每位投资者创造10个就业的条件，直接或间接创造的就业都可。其中租户就业的意思，就是EB-5项目建造的物业设施出租给租户，由租户创造的就业，被用来计算入该项目所创造的衍生就业中。
举个栗子：
某EB-5项目有几间底层商铺，租给了一些商户，比如星巴克，由星巴克产生的就业，也算作是该EB-5项目所创造的的就业。
以前，这样的租户就业模式是被移民局认可的，那么现在为什么不被认可了呢？
因为移民局所要求创造的就业，是新增就业，而租户就业模式在实践中，出现了一种情况：部分EB-5项目中出现的租户，只是将原有的雇员从其他地方转移过来，并未创造新的就业机会。
举个栗子：
纽约曼哈顿一个位于公园大道的EB-5项目，底层租给了一些商户，比如星巴克。星巴克（公园大道店）所雇佣的员工，均是从星巴克（麦迪逊大道店）转移过来的。
这部分就业被算作该EB-5项目创造的就业，实际上并未给美国新增就业机会。这种“租户转移就业”的方法是移民局不想看到的。
于是，一夜之间，移民局就考虑废除租户就业模式：2018年5月15日当天及之后，递交的申请，将不再接受租户就业模式。
目前为窗口期，5月29日将确定是否落实。
废除租户就业模式后，对新老投资者有什么影响？
1．2018年5月15后，递交申请的投资者，只要您投资的EB-5项目已经获批且不存在重大变更，仍依照老政策接受租户就业模式。
2. 2018年5月15日前，已经递交的I-526/I-829申请的投资者，仍依照老政策接受租户就业模式。
此次移民局废除租户就业模式，对于新通移民的客户来说，基本没有影响。租户就业，主要适用于一些建筑就业不足，而特别依赖于衍生就业的项目。因此，新通产品研发团队在选择EB-5项目时，往往会挑选那些仅建筑就业数量就已超移民局要求的项目，比如最近十分热门的波特兰商住中心大楼项目和M&T银行总部大厦项目。
新通在选择波特兰商住中心大楼项目时，项目招募48位投资者，需要就业480个，当时按照RIMS II经济模型预测，项目将创造建筑就业759个。目前，波特兰项目的部分投资者I-526已经获批，项目已完工并开始运营，实际创造建筑就业760了，还没加上运营就业，已经超过移民局要求的就业数量了。
再如M&T银行总部大厦项目，招募58位投资者，需要就业580个。根据IMPLAN经济模型计算，项目建筑开发阶段将创造2465个全新就业岗位，远远超过EB-5投资人所需的580个就业数。
新通深知，项目的每一位投资者能否创造10个就业，是投资者获得永久绿卡的关键。严谨的新通研发团队在甄选项目时，建筑就业创造盈余是否充足，是新通专家判断绿卡安全与否的重点之一。不难发现，新通甄选出来的EB-5项目，基本上建筑就业就可以满足移民局要求，这就大大保障了投资者的永久绿卡安全。
目前，文中提及的波特兰商住中心大楼项目和M&T银行总部大厦项目还有少量名额，预约从速！拨打4008-262-189详询。
热文推荐：
