英国一直是众多投资人万分青睐的投资热土。不仅因为英国房产投资有很多优势，比如英国很多房产的产权期限长，对海外买家有相应的税收优惠，也因为英国拥有着世界领先水平的教育资源、深厚的文化底蕴、高速的科技创新发展和国际金融中心之一的地位。
其中，伦敦和曼彻斯特更是让人难以取舍。伦敦 or 曼彻斯特，这是个问题。
多元化的欧洲第一大城市
伦敦
英国著名作家、诗人塞缪尔 • 约翰逊曾经说过：“如果你厌倦了伦敦，你就厌倦了人生，因为生活所能给你的一切，伦敦都有。”
的确如此，伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，作为一个多元化的大都市，伦敦的居民来自世界各地，可谓是一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。
伦敦常驻人口超过860万，是欧洲人口最多的城市。有数据显示，这里居住着29万多百万富翁，4400名千万富翁。在伦敦的180万租客中，有超过7万名租客的收入超过10万英镑。
除了这些软实力和数据让伦敦坐实了世界投资首选之一的地位，还有哪些因素让投资人趋之若鹜呢？
稳健又经得起时间考验的房产市场
国际权威的机构统计报告显示，伦敦的房产在过去10年，每年的平均净回报率为9.4%，其中房价上涨的收益为6.4%，租金净收益为3.0%。伦敦房产在二战之后的70年里，平均每年的净回报率稳定在7%到10%之间，数十年来的平均回报率超过股票、债券和通货膨胀率。
人口持续增长，房产刚需旺盛，供不应求
英国官方预测，伦敦人口总量将于2020年达到940万；到2029年，伦敦人口总数将超过1000万。而根据伦敦市政府的统计显示，自1980年至今，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺数将达到36万套。
长期的供不应求，将导致伦敦房价的持续稳定上涨。
走在世界前沿的国际化教育水准
伦敦拥有的国际大学数量，超过美国，加拿大以及法国的总和。泰晤士高等教育发表2016年世界上最国际化的200所大学中，伦敦有15所大学入围。伦敦拥有43所大学，可以说伦敦是欧洲最高的高等教育集中地。
发达的旅游业助力租房市场繁荣
伦敦每年国际游客的占全世界的国际游客的比例十分高。有调查显示，文化旅游者每年会花费约73亿英镑，为英国的经济创造约32亿英镑的产值，并由此产生了约8万个工作岗位。
早在2016年，伦敦就已超过纽约，成为世界上拥有Airbnb第二多的城市。旅游业的繁荣势必带动房屋短租市场的蓬勃发展，伦敦的房屋空置率极低。
另外，伦敦拥有比其他任何欧洲城市都多的绿地。伦敦绿化的一大特色就是住宅区的绿化与街道绿化融为一体，形成一种城市街道化的整体感。这也是吸引了众多高净值投资人投资伦敦房产的一大吸引点——一边享受着大都市的繁华喧闹，一边闹中取静享受都市中的自然感。
门槛不太高升值潜力却不错的
曼彻斯特
曼彻斯特是英国第二大繁华城市，人口约51万。是世界上最早的工业化城市之一，是英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。
19世纪初，曼彻斯特依靠纺织业和制造业的迅速发展，成为了工业革命的中心和全世界最大的工业城市。曼彻斯特孕育了世界上最顶级的两支足球队——曼城和曼联。曼城斯特同时也是欧洲最大的学生城。
曼彻斯特之所以成为众多投资人眼中的“新宠”，是因为曼彻斯特的房产较之于伦敦而言，入市门槛相对较低，却拥有着一样可观的发展前景以及升值潜力，据权威英国媒体的预测，曼彻斯特很可能会成为引领今后十年英国房地产市场的核心城市。
英国第二大经济体的实力，不容小觑
曼彻斯特聚集了诸多世界知名公司，英国富时指数前一百位的公司之中有八十家皆选择于曼彻斯特设立总部。其中更是囊括了曼彻斯特引入的最新媒体公司总部（BBC）所建立媒体城、香港-上海汇丰银行、谷歌以及斯莱特戈登等联动打造的科技、媒体与金融最新城区。
强劲的人口增长，刺激房产需求
按照英国市政厅的预测，曼彻斯特区域的人口或将于2025年达到625，000人。强劲的人口增长必然进一步刺激曼彻斯特的住房需求的增长。
杰出的教育资源及庞大的学生群，助力房产需求
曼彻斯特是全英拥有在校生最多的地方，这大概得归功于拥有全英最大校园的曼彻斯特大学坐落于此。庞大的学生群体，也在一定程度上保障了曼彻斯特房产租赁市场的长远发展。
其实，伦敦与曼彻斯特就像是悉尼之于墨尔本，纽约之于芝加哥，无论是堪称经济、文化、种族、宗教大熔炉的伦敦还是活力十足、潜力无限的曼彻斯特，都拥有着独特的魅力与投资价值和不可替代的重要地位！
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