国内一线城市、二线重点城市开启“全面限购限贷限售”时代；海南全域以5年为单位限售限购……当国内众多投资人的房产投资脚步被各种各样的因素“限”住时，海外房产市场便愈发备受瞩目起来。
东南亚各国中，例如泰国、马来西亚这样兼具宜居和旅游属性，并有着高于国内房产的投资回报率的国家，在中国“一带一路”政策的推动下，无疑成为一众投资者心目中的置业佳选。
中泰关系步入“黄金时代”
成就投资泰国的“黄金期”
近年来，中泰两国经贸关系发展迅速，泰国成为中国对东南亚市场投资第一大目的国，中国也是支撑泰国旅游的首要国家之一。
随着泰国市场的不断升温，绿地集团、华为、支付宝、微信、腾讯等等中资企业入驻泰国，加上中泰贸易的加速往来以及“一带一路”战略中，中泰铁路合作的展开，使得中泰两国关系迎来了新的里程碑。
可以说，泰国这些年来的发展亦离不开“中国速度”，有了中国企业的进驻以及开拓，泰国的发展速度亦可想而知，这也间接地影响着泰国房地产市场的发展步伐，其中颇为明显而积极的影响便是在核心热门城市的土地价格的增长。
泰国旅游业突飞猛进
旅游及养老地产活力无限
据泰国旅游局预计，受阿里巴巴旗下旅游服务平台飞猪的支持，2018年入境游人数仍将维持良好的成长势头。
仅2018年第一季度，泰国入境人数便达1370万人次,同比增长13.97%；旅游业创收7307亿泰铢（约合1461亿元），同比攀升17.55%。
数据来源：thaiwebsites.com
旅游业的蓬勃发展，不仅拉动了泰国经济的增长，更是促进了旅游地产、养老地产的应运而生，使得泰国的房产市场更极具投资价值。
城市基建蓬勃发展
促进房产持续走热
泰国投资促进委员会BOI抛出一份3大远景投资计划——大型基建项目，如曼谷轻轨、地铁项目；连接泰国北部、中部、东北部和南部的双轨铁路项目和高铁项目；为了与“一带一路”进一步对接的EEC经济特区投资及数字投资，这让我们不得不期待由此对泰国房地产带来的巨大升值潜力和发展空间。
总的来说，泰国旅游产业高度发达，航空、铁路、公路交通中枢日渐形成，遍地充满机遇，更拥有实现更大利益的潜力。之前英国的一个金融检测机构HIS称，未来10年，泰国将是亚洲十大投资热点之一。也就是说，越早买泰国的房产，投资者的收益就会越高。
泰国房产的真正优势
让人难以抑制的“冲动”
投资门槛低
相对于欧美等国的房价来说，泰国房价较低，如曼谷市中心的高档公寓，售价约为人民币2-5万/平米。
升值潜力大
2017年曼谷整体地价上10%~30%，曼谷整体公寓上涨6%~7%，涨势大幅超过2015、2016年。以领跑全泰国楼盘开发量和新房库存的素坤逸地区为例，目前该地区房产均价较上一年环比增长15%，而随着素坤逸房产市场持续开发，这里的房价将呈不断攀升的趋势。
购房政策稳
永久产权、无遗产税、无公摊面积、精装修、不限购、不限贷、税费低。
租金回报高
根据“全球房产指南”数据，泰国的租金回报率平均达到5.13%，是东南亚首选的高租金回报国之一，位居东南亚国家租金回报率的第四名。
曼谷低密度小豪宅
曼菲尔五十号国际公寓
包租2年，租金回报率达每年5%
仅限前30位认购客户
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曼菲尔五十号国际公寓位于On Nut安努站，这片区域现已成为曼谷最繁华的住宅区、生活区和商业区之一。
交通便利，地段看涨
近来诸多投资商都把投资目光聚焦在Onnut区，该区域房价目前已涨到每平方米12万泰铢，而租赁回报则增涨了每平方米500-600泰铢，公寓居住率高达88% ，租赁回报率则达5-6％。
配套完善，国际学校近在咫尺
曼菲尔五十号国际公寓周边不仅毗邻各大型购物中心、药局、娱乐中心等，更是被众多国际名校“包围”，如：威尔斯国际学校、曼谷森林国际幼儿园、曼谷国际大学等。
● 开发商： PTF REALTY CO., LTD.
● 户型：1-3房
● 面积：34-120平方米
● 价格：2.1万人民币/平方米起
奢华挑高大堂：利落优雅，低调舒适
绿地泳池：享受城市喧嚣中的专属宁静
户型展示
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