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新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中
关键词:美国EB-5项目,美国投资移民,移民美国,新通移民  时间:2018年08月28日   来源:新通移民网

2018年8月17日,新通收到纽约海军码头项目传来的好消息:EB-5投资者借给项目的投资款,将于今年9月归还区域中心。这意味着,该EB-5项目获得了成功,随时都可以还款!


新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中

 

让我们去看一下该项目的获批历程:

● 2014年7月:新通推出海军码头项目,名额一抢而空

● 2016年3月:项目完工并开始招租,公寓入住率高达80%,零售商铺运营极好

● 2017年8月:50位EB-5投资者的I-526全部获批

● 2018年8月:开发商即将归还2500万美元的EB-5资金

 

目前,鉴于海军码头的投资者们还在排期中,根据移民局要求——投资款必须处于风险状态,因此,这笔资金将由区域中心进行再投资,选择的标的将是风险较低、周期较短的过桥贷款,待投资者们获得临时绿卡后,再将投资款返还给投资者们。

 

一句话:还款只是时间问题!

 

新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中

新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中

海军码头项目实景▲

 

当年,新通项目研发专家如何从几百个EB-5项目中,挑选出海军码头公寓项目?

 

首先,海军码头是出租型公寓类型,这个类型的项目,所处的地理位置十分重要,因此新通专家在实地飞往美国考察项目时,着重从周边的人流量、客群、配套设施、交通等方面,去考量市场的可行性,只有项目拥有良好的市场,才能确保未来的运营顺利。

 

纽约海军码头公寓位于纽约市史丹顿岛的历史名城中心——“斯德普顿滨水区”,著名的史丹顿渡轮提供免费旅客轮渡服务,往返于曼哈顿区和史丹顿岛区之间,每年运载搭乘渡轮观看纽约港和自由女神像的乘客超过了1900万

 

再加上纽约市人口位居各城市之首,公寓供不应求,入住率超过95%。强大的客流量和供不应求的租赁市场,为项目的顺利运营,提供了保障。

 

新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中



海军码头项目实景▲

 

其次,该项目得到了纽约市政府的大力支持,当时政府投资了3300万美元用于改善公寓前方的道路及新的海滨公园。并且,当时银行贷款已经获批,开发商资金也已投入项目,换句话说,EB-5资金是最后进入项目的,这就大大保障了投资者的资金安全。

 

新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中

海军码头项目实景▲

 

最后,项目开发商、区域中心等建设和运营团队的资质和经验,也是新通专家考察的一个至关重要的因素。

 

海军码头项目的开发商Ironstate尤其亮眼,他是美国东北地区最大的私营房产开发公司之一,品牌知名度相当于中国的万科、绿城等。当时,这个开发商正在参与的住宅、酒店和综合用途物业开发项目,超过了10亿美元。

 

新通专家在考察时,发现这个开发商建造的那些项目,如纽约州哥伦布50号、纽约州标准大厦、新泽西州URL港岸、新泽西州造船所、泽西肖尔码头村等,都是高品质的大型项目,Ironstate在地产开发方面的丰富经验,也确保了项目的成功。


新通又有EB-5项目成功了!纽约海军码头公寓还款待命中

 

新通专家一直秉持“好项目+好团队”的标准,他们在尽职调查的过程中,反复确认项目的真实性,以及考量项目管理团队的资质和经验。最终百里挑一,为中国投资者挑选出靠谱的EB-5项目,使得投资者的绿卡和本金双丰收。

 

目前,波特兰商住中心大楼项目和佛罗里达州特许学校项目还有少量名额,抢占从速!拨打4008-262-186锁定名额吧!


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编辑:移民专家
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