疫情已在澳大利亚持续了1个半月，房产的走势备受投资者关注，有报道指出：中国的房地产投资者正等着在澳大利亚低价抢购房地产资源, 当冠状病毒旅行限制解除时，便是中国买家涌入之时......
而根据最新的数据显示，澳大利亚房产的整体表现在此次疫情中相当坚挺，这也不免让准备抄底的投资者们些许失望了。
全澳房价整体上涨03%，涨幅放缓
根据5月1日, 澳大利亚地产研究机构CoreLogic提供的数据，全澳范围内，4月份房价整体上涨0.3%，较3月份0.7%的涨幅放缓过半，是自去年6月以来的最低月度涨幅，但相比去年同期，房价仍保持了9.7％的涨幅。
墨尔本房价受到拖累，4月下跌了0.3%，值得一提的是，今年4月份，悉尼的房价上涨了0.4%。但是，鉴于过去六个月的月均增长率为1.7%，悉尼的房价涨幅已经大大减弱。
霍巴特的房价也小幅下降了0.1％。堪培拉的房价持平，而珀斯的房价则上涨了0.2%，布里斯班的房价上涨了0.3%，阿德莱德的房价上涨了0.4%，达尔文的房价上涨了1.7%。
澳大利亚3月新屋审批量远远好于市场预期
今年3月份的新屋审批数量整体降幅不到4%，远远好于大多数经济学家期初15%降幅的市场预期。
有些经济学家曾预测非独立式新房的审批数量会急剧下降50%，根据澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，今年3月份，非独立式新屋审批量实际上仅下降了8%。
同时，新建独立屋的审批数量几乎没有变化，较上月环比仅下降了0.6％。
就不同地域而言，维州是新建房屋审批放缓最为严重的一个州。今年3月份，当地新屋审批数量下降了25.5%。
与此相反，新州新屋审批数量则激增了24.6%，攀升至13个月高位。此外，塔州的新屋审批数量也不降反升，3月增长了11.2%。
租赁市场将继续面临压力
由于疫情影响，澳大利亚国内失业率上升，此外，全国范围内的封锁措施，导致国际学生人数减少，旅游业更是惨淡，租赁市场整体供大于求，而酒店行业更是为了“活下去”，转战进入租赁市场。
如新加坡的FrasersHospitality集团降价提供了3-12个月的短期租赁。
该集团旗下的悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班的豪华酒店客房也将进入租赁市场。使得墨尔本中心城区租赁物业的供应量增加36.2%，悉尼也相应增加34.1％。
租赁市场的供需关系失衡，租金收益率可能会降低，但专家James Laurenceson教授表示，资金充裕的房地产投资者可能会对澳大利亚公寓保持兴趣。
随着澳大利亚疫情的良好控制，各州逐渐开始恢复了房产的看房拍卖活动，“云看房，云拍卖”也成了海外投资者的主要购房途径。尽管来自国际投资者的资本流入可能是一件好事，可能有助于推动澳大利亚经济度过冠状病毒危机，但澳大利亚政府在引入外资的同时，也势必要维护好国内投资环境的稳定，已有澳大利亚政客敲响了警钟，并警告负责批准外国收购的政府机构保持警惕，严格执行修改后FIRB（外国投资审查）框架。
尽管如此，目前仍被认为是购置澳大利亚房产的最佳时机。
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