前阵子，我们带希腊购房移民客户W先生去到雅典实地考察房产，W先生上午看中了一套房子，下午准备去签约的时候，被告知心仪的房子已经被人预订了。

相信最近去希腊买房的客户都遇到了这样的情况，对于喜欢货比三家的中国客户来说，哪怕就考虑一顿午餐的时间，看中的房子就被抢走了。

这很正常。因为目前希腊的房子，尤其是雅典内城附近的二手房处于严重供不应求的状态，几乎是出一套就买一套，看中就得马上出手，根本没有犹豫的机会。

希腊房产火爆到什么程度？

希腊银行数据显示:2018年第四季度的房价较2017年同期上涨了2.5%。其中，雅典地区的房价涨幅甚为明显，同比上涨了4.2%。希腊国家银行经济学家表示：“这是需求上升和可供出售的住宅存量减少的结果。”

值得注意的是，2018年外国资金流入希腊房地产业，相比2017年增长了172%。2019年第一季度流入希腊房地产市场的外国资金同比增长了130%，如果按照这样的购买速度和资金流入量估算，2019年希腊房地产市场外资流入可能高达30亿欧元。

再看希腊房价指数，自2008-2016年一直处于下行，2017年到最低点，在2018年外国投资的带动下实现反弹。2019年利好频出，本月中希领导人互访，将为希腊发展带来更多机遇。

二手房比新房更吃香

美国国际房地产公司——瑞麦地产(RE/MAX)称去年希腊5年以下楼龄的新房销售只占全国房产销售总量的2%。

现阶段，买家最喜欢的希腊房产是30年楼龄以上、经过重修、面积90平方米左右的房产。据统计，去年70%的买家选择购买30年或以上楼龄的房产，15%买家选择11-20年楼龄的房产，而二手房的售价随之整体上涨了9%。

对于中国投资者来说，购买雅典市中心区域及周围的公寓是首选，他们将其作为短租民宿，平均年4%-5%的出租回报远高于国内。

目前，雅典核心地段的房产处于一房难求的状态，即便是核心区周边的好房也异常火爆，需要购房者当机立断。

希腊房产被疯狂追捧背后的原因

相比于其他投资移民项目，希腊购房移民项目（黄金签证），对喜爱买房的中国人来说，具有得天独厚的吸引力。

25万欧元购买希腊房产，不仅能够获得海外永久产权的房子，还能全家移民欧洲。这个购房移民项目要求宽松，办理速度快，全家拿到欧洲申根签证后，可以自由畅行欧洲26个申根国。

截止2019年6月4日，希腊政府共签发了12666份黄金签证，中国以7862份签证数量排名第一。

早在2017年，国人投资者占比不到三分之一，但现在这一比例现已经超过60%。

投资25万欧元，即可获得“畅行欧洲的通行证+巨大升值前景的房产”，使得中国申请者人数快速攀升，希腊房产亦随之供不应求。新通提醒购房者，看中就要果断下手！想深入了解希腊购房移民，可在线咨询或拨打4008-262-186详询。

附：希腊购房移民申请条件

●在希腊投资价值25万欧元及以上房产

●主申请人年满18周岁

  附属申请人包括：配偶；未满21周岁的子女；主申请人和配偶的父母

●提供无犯罪证明

●购买医疗保险