近日，黑石集团发布公告：一项针对欧洲房地产的98亿欧元(约750亿人民币)的基金募集计划已经全部完成。截至当前，其“欧洲资产投资行动”计划资金已高达300亿美元（约2100亿人民币），也是近两年以来募集金额最大的一笔私募股权基金融资。

黑石集团Blackstone Group

黑石集团诞生于1985年，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，美国规模最大的上市投资管理公司，专注于私募股权投资、不动产投资等。大家熟知的希尔顿、范思哲、乐高乐园、杜莎夫人蜡像馆、徕卡相机等大众品牌，都是这家公司的产业。

黑石集团经历了私募股权行业几十年起落沉浮历史，最终成为华尔街的无冕之王：所管理的资产规模名列前茅，人均利润率是高盛集团的9倍。其中房地产投资一直是黑石集团最赚钱的项目。在2008年全球金融危机，黑石集团抛下重注收购当时欧美和东南亚地区被当做为“烫手山芋”的房产，两年之后，房价开始回升，这一投资让华尔街资本赚得盘满钵盈。

如今，新冠病毒疫情在欧洲大肆蔓延，房地产市场也陷入低谷，部分业主低价出售房产以维持财务平衡。另一方面，房贷违约率上升，不少抵押贷款债权人（比如房贷发放银行）也开始向市场处置房产抵押物。作为专注于房地产投资的国际资本，黑石集团曾经在这样的一种局势中尝到过大甜头，怎么会错过这么好的机会！

早在2020年1月，黑石就开始了对葡萄牙市场的投资，其旗下的酒店平台HIP（Hotel Investment Partners）已收购了位于葡萄牙南部度假胜地阿尔加维的一家五星级酒店。

阿尔加维：

●位于葡萄牙南部，是葡萄牙主要度假圣地

●年日照时间超3000小时，气候宜人，无可挑剔

●一流的休闲设施、美食及最宏伟的海滩和海岸线

●每年吸引超700万外国游游客和300万国内游客来此度假

阿尔加维曼朵拉高尔夫度假村位于阿尔加维中心，被誉为认为是欧洲高端的奢华度假圣地之一。项目占地270公顷，拥有3个高尔夫球场，距海滩10分钟车程，是设施完备的顶级品质度假村，可为业主和游客提供上等的居住休闲体验。

项目配套齐全：

●241套别墅和公寓

●24小时安保服务

●2个18洞高尔夫球场、1个9洞高尔夫球场、1所高尔夫学院

●6个网球场、FIFA标准足球场、2个5人制足球场

●体育馆、运动吧、儿童游乐场、儿童俱乐部

●休息室、商店、酒吧、餐厅

部分房产展示：

公寓户型示例

别墅户型示例

目前，从各国的刺激政策来看，都在向市场投放大量货币，疫情后消费逐渐恢复，可能会导致物价上涨，通货膨胀。所以做好资产规划至关重要，而越来越多的投资者也更加倾向于将资产转化为不动产来抵御通货膨胀。

因此我们有理由相信，接下来欧洲又将迎来新一轮的“地产投资热潮”。作为个人投资者的我们，将资金投入到专业的产品中，不失为一个更为明智的选择！

另一方面，购买葡萄牙不动产还能全家获得欧洲身份，当前绝对是规划身份和投资海外的绝佳时机！