疫情“拐点”下，全球重启，海外投资迎来新一轮大洗牌。投资者们迫切地想知道，各国投资市场将会发现哪些变化？2021年的海外投资策略又该怎样布局？3月11日-18日，新通移民即将推出“海外投资主题日”活动，涵盖澳洲、美国、英国、希腊、土耳其、日本等国最新的投资动向，敬请关注。

01、澳洲房产为何如此火爆

在万物暴涨的时代下，澳大利亚房产也不例外：2020年12月底的数据显示，澳洲各大城市房价开始回暖：

在过去的一年时间里，悉尼房屋价格上涨2.09%，墨尔本房价下跌了1.98%，西澳首府珀斯上涨了2.56%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.89%，阿德莱德上涨6.29%，澳洲5大首府城市上涨1.44%。

各大机构也已经开始预测澳大利亚房产市场的走势：瑞银预测2021年澳洲房价将上涨5%至10%，在计划废除负责任贷款的情况下，涨幅甚至可能超过10%。汇丰银行表示，2021年全澳房价将实现温和增长，涨幅为0-4%。西太平洋银行预测今明两年平均每年房价涨幅将达到7.5%，两年内涨幅为15%。

总体来看，支撑澳大利亚房产房价上涨的主要因素，无异于良好的抗疫能力、经济复苏、进入长期低息时代、储蓄率达历史高水平、房产供应紧缺，供需关系失衡等。综上所述， 2021年或将成为澳洲房地产市场强劲的元年！

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02、美国报税需做哪些准备

到一年一度的报税季了，在美国合理依法报税，是每个新移民必尽的义务。然而，移民家庭对于美国税务仍然有着诸多疑问，其中“移民美国后有哪些合理避税的方法”是最常见的问题。

首先，美国征税是针对已实现的收入，也就是财产发生买卖或转移时产生的收入。所以最简单的方式就是在持有移民签证首次入境美国前，把账面增值未实现的收入兑现。比如：把盈利较高的股票抛售，把升值较高的房产过户，这样就能降低成本。反之，有亏损别急着卖，可以等拿到绿卡之后再卖，这样是可以抵税的。此外，合理利用赠与税也是一种不错的办法。

当日，针对投资者们一直关注的美国房产，我们也特意开设了美国房产咨询活动，欢迎前来与房产专家一对一咨询。

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03、英国房市利好消息频出

2020年1月31日的凌晨，英国正式脱欧，为首个与欧盟分手的成员国，随着“脱欧”不确定性消散，观望多时的投资者陆续进场。而最近，英政府又公布了2个好消息：英国财相苏纳克将在2021预算中公布新的按揭贷款计划，不论是否首套房，房价在60万英镑内，首付只需5%，而其余的95%按揭贷款。新计划将于4月正式启动。此外，“印花税假期”已官宣延长，这对于很多购房者来说这是非常好的投资时机。

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04、如何通过土耳其身份快速赴美

随着EB5投资移民的热潮褪去，想要申请美国身份难度越来越大。但作为全球教育资源最丰富的国家，依然有大量的家庭想要赴美，而他们最需要一个能够快速前往美国的身份——E2。虽然E2签证不是获得绿卡的直接途径，但只要企业能够持续经营，签证就可以无限期延长，也被称为 “准绿卡”。

要拿到E2签证，很重要的一个前提是申请人必须是来自协约国的公民，比如我们比较熟悉的土耳其公民。2020财年，土耳其护照的E2签证获批数量为227个，通过完成土耳其的投资入籍项目，获得当地护照后，再申请E2签证并获批，最终实现赴美定居。这也显示出，土耳其是名副其实的快速赴美黄金跳板。

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05、欧洲&日本房产趋势如何

支撑欧洲国家房产逆势增长的有一个重要因素，就是欧洲购房移民政策。从全球置业的角度来看，很多欧洲地产项目仍具备“房价低，升值快”的特点。此外，投资欧洲房产，能够契合投资、身份、出租等多重需求，教育、养老、福利等无形回报也相当可观。

每逢全球贸易紧张和经济不确定的局势发生，日元避险货币便会出现上涨，表现出超强避险属性。再加上日本国内多年来低通胀、低利率的环境，促使投资者前往海外寻求高息资产，而在风险爆发时，投资大量回撤又大大推升日元汇率。前段时间，人民币汇率破7，日元大幅升值。单单汇率变动一项，就足以让日房投资者躺赚。另外，日元是世界自由流通货币，购置日本房地产，其实购置的就是日元资产，也是资产避险的一种方式。

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