市面上，购房移民项目并不少见，但大部分都是通过房产投资，取得居留身份，而直接通过购房获得护照的项目，则非常罕见。

近几年，土耳其房产市场异常火爆，其杀手锏就在于他是件“稀罕物”——购买房产即可快速获得护照，3年后就可以脱手。

这些年来，土耳其购房门槛一直是25万美元。然而，今年6月13日以后，购房门槛将上涨到40万美元了。

1 土耳其护照即将涨价

2022年5月12日，土耳其购房移民新政正式公布：购房入籍投资额从25万美元涨到40万美元。

新政将于6月13日正式生效。

土耳其购房入籍门槛最初为100万美元，后因经济危机降至25万美元，如今重新调整至40万美元。

尽管这意味着25万美元“极低价”入籍大国的时代一去不复返，但是，相比最初的100万美元门槛，如今40万美元其实并“不贵”。

2 土耳其房价一路走高

自2021年以来，土耳其房价一路走高，且稳稳登顶全球房产涨幅榜首。2月份土耳其平均房价上涨96.4%，其中伊斯坦布尔的涨幅高达106.3%。

房产火爆的原因主要有二：

第一，里拉汇率走低后，不仅当地民众投资房产避险，全球投资客也去了土耳其抢房。据悉，去年年底，外国人在土耳其购房量同比大涨77%，已经创造了历史纪录。到今年，购房热情未减少，一季度外国人购买房产同比增长依然高达45.1%。

去土耳其抢房的外国人，主要有中东地区的人、美国人、中国人，以及最近被战争逼得没有安全感的俄罗斯人等。

其中，去土耳其购房最多的是伊朗人。伊朗人去土耳其买房，是想在受到国际制裁的当下，为家庭和资金找到一条更好出路。与其将资金投在充满着不确定性的国家，不如购买土耳其房产更稳妥。

而且，土耳其身份与房产并不绑定，在持有3年后就可以自由售出，那么就可以利用土耳其作为跳板，进而将资金转往其他国家。

第二就是购房送护照的“福利”。对中国人来说，国内很多国际学校是不承认小国护照和绿卡的，而土耳其护照是大国护照，可以让孩子顺利地上一流的国际学校。

3 土耳其护照搭配“美国小绿卡”

美国有一种工作签证——E2，叫做“条约投资者签证”，我们也称作“美国小绿卡”。

E2有很多好处——长期、可续签、没有名额限制。最关键的是，这个签证可以让人快速赴美。

E2虽好，但有一个先决条件，只有与美国有商业和航海条约国家的国民才可以办理，比如土耳其。

第一步，通过购买25万美元的土耳其房产，获赠了土耳其护照。

第二步，通过土耳其护照去申请美国E2签证。

这样就可以实现从土耳其跳板到美国的目的。

这种方式在全球都非常吃香。

首先是伊朗的富人阶层，他们原本就热衷于移民美国、加拿大和欧洲发达国家，但是因为受到制裁、疫情多方因素的影响，现在他们多数会考虑以土耳其身份申请“美国小绿卡”（E2），最后曲线移民美国。

其次就是中国人，尤其是正为美国投资移民EB5排期所困的家庭，或者没有其他方式赴美的家庭。通过土耳其申请美国E2签证后，她们就能在美国逗留长达5年的时间，可以自由进出、定居美国，配偶也可以在美国工作，孩子可以入读美国公立学校。

4 土耳其房产长啥样

最后，一起来看看土耳其的房子长啥样吧，左右滑动下方图片即可查看。