2022年12月21日，希腊明确黄金签证（购房移民）的“涨价”细节——希腊部分地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元，2023年5月1日开始实施。

2023年2月14日，爱尔兰突然叫停黄金签证，当日官宣，第二天关停。

2023年2月16日，葡萄牙官宣将关闭黄金签证（购房移民）。

与此同时，西班牙政党也提出了废除黄金签证（购房移民）的提案。

短短3个月时间，已经有希腊、爱尔兰、葡萄牙等多个国家的黄金签证已经或即将变政，涨价或关停，说变就变。

“风雨飘摇的黄金签证” 

在欧债危机期间，欧洲各国推出“黄金签证”以解决经济危机。其最大特点是，申请人在通过购买一定价值的房产、基金等，就可以获得欧洲一个国家的居留身份，有了这种身份不仅可以在这个国家合法居住，还能畅行欧洲，并享受其福利待遇。

过去多年，购房移民类黄金签证是最受外国人欢迎的项目，只需要在当地购买25-50万欧元的房产，一家三代就可以获得欧洲身份，办理相对便捷。然而，大量外国移民涌入购房，一方面促进了欧洲经济的恢复，一方面也为欧洲带去了危机——

第一，外国人涌入买房，房价租金飞涨，带来了欧洲住房危机。举个例子，如今的葡萄牙，买不起房几乎成为了国家紧急状况，普通民众无法应付房价飞涨。2022年，里斯本房屋平均售价超过了米兰、马德里、巴塞罗那等。于是，葡萄牙政府决定用一揽子措施来改善这种情况，其中就包括废除黄金签证。

第二，被欧盟“叫停”。部分国家取消“黄金签证”的一个原因，是来自欧盟提出的质疑。各个国家之间的“黄金签证”标准不一样，不在欧盟统一框架内，因此会带来监管不到位的问题，让许多人钻了空子，带来了洗钱、逃税和腐败等问题，这是欧盟不能容忍的。

第三，欧洲经济向好，黄金签证已不再被需要。举个例子，希腊购房移民是欧债危机下的产物，如今，从国际评级、就业率和旅游率等指标来看，希腊经济恢复有目共睹。而希腊购房移民10年未变，显然已不符合目前希腊国情。

总而言之，欧洲购房移民变政势在必行。

“这个欧洲国家尚且稳定”

在欧洲购房移民逐步收紧的情况下，通过捐款获得永居身份的马耳他移民，目前依然比较稳定。投资额仅需7万欧起，一家四代都可获身份。

一、真正欧洲永居

马耳他移民不与房产绑定，直接获得永居身份，意味着获批后维持身份的成本较低，子女即使成年身份依然有效，可随意在马耳他工作、学习、生活和经商。

二、真正无移民监

马耳他永居无任何居住要求。

三、分期付款，启动成本低

依照马耳他国家捐款移民的政策要求，可分期付款，启动成本远低于欧洲其他移民项目。

四、纯英式教育，衔接欧美名校

“英联邦”马耳他沿袭传统的英国教育体系，持马耳他永居身份，只需缴纳注册费即可就读马耳他公立学校，如果选择私立学校，学费仅需国内的1/3。为孩子融入英语环境，未来去欧美留学和工作更具优势。

五、华侨生联考PlanB规划方案

获得马耳他永居身份后，满足一定的居住条件后即可以华侨生的身份参加国内的华侨生联考，轻松就可以考取国内名校。

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