自从欧洲黄金签证接二连三地宣布涨价或关停，有的人拼了命地赶末班车，有的人转向政策更为稳定的项目，不同的人有不同的选择。今天，我们来看看欧洲各国黄金签证的现状，为青睐欧洲移民的朋友指点迷津。

01 希腊“黄金签证”涨价

   投资者暴增 好房“一房难求”

希腊明确黄金签证的“涨价”细节——热门地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元，且只能购买一套房产。原本新政将在今年5月1日开始实施，最近又延期到8月1日。

实际上，去年9月希腊就已经官宣涨价，大量投资者涌入这趟末班车。数据显示，2022年希腊黄金签证申请量达4363份，较2021年增长117%。

去年年底，希腊宣布涨价细则且明确新政实施时间之后，今年1月申请量高达744份，同比增长320%。

希腊黄金签证出台以来，共计给非欧盟公民发放1万份黄金签证，其中中国人获得6258份，占比62.5%。

延期之后，依然有很多人想要赶末班车，但事实上，涨价区域完成尽职调查及产权明晰的房子已经“一房难求”。

02 葡萄牙“黄金签证”关停

获批量创新高

2022年1月葡萄牙黄金签证提高投资门槛，2023年2月宣布关停。从实施涨价到官宣关停，仅1年时间。目前，葡萄牙黄金签证关停立法已经完成。

近期，葡萄牙黄金签证获批量剧增。3月份数据显示，主申请人获批量达163位，附属申请人达262位，均创今年新高。总投资额为7849万欧。

其中，119位主申请人选择购房移民方式，投资额高达5722万欧，占总投资额的73%。

从近期申请人国籍来看，美国最多，其次是中国。

葡萄牙黄金签证出台以来，共计发放主申请人11921份黄金签证，其中中国人获得5304份，占比45%。

通过购房移民获得欧洲黄金签证，该方式正逐步淡出历史舞台。在目前欧洲移民市场上，除了希腊和葡萄牙，英国已经关闭投资移民，爱尔兰已经关闭黄金签证，西班牙也官宣关闭黄金签证……放眼整个欧洲，只有马耳他政策尚且稳定——7万欧起全家拿永居，在欧洲移民缩紧的情况下成为最受欢迎的“黄金签证”。

从欧洲各国变政，还可以看出一个细节。每个国家性格不一，比如希腊从去年9月官宣涨价，到12月出台涨价细则，到现在延期涨价，给了投资者近1年的窗口期；而爱尔兰从官宣关停到正式实施，仅仅间隔1天。

这使得很多投资者胆战心惊，因为谁都不知马耳他的脾气究竟如何，会不会突然变政让人措手不及。但是，无论如何，欧洲黄金签证可以预见的规律就是“变”，马耳他恐怕难以独善其身，投资者们需要做得就是把握当下，抓住现在“可以办、轻松办、低价办”的时机。

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