项目概述
华盛顿天际广场项目位于美国首都华盛顿-哥伦比亚特区，美国联邦政府三大支柱——白宫、国会和最高法院，以及国防部、能源部、国家健康署等联邦政府机关总部都在此。该市还有173个外国使馆，同时也是很多国际性组织如国际货币基金组织IMF、世界银行World Bank、世界卫生组织WHO等总部所在地。多家财富500强公司云集此地。每年有超过1600万游客来到华盛顿特区旅游，该市每年酒店及旅游业的收入超过50亿美金。
项目位于华盛顿市中心东南侧，与国会大厦一河之隔，距离白宫不到3英里。项目处在老城区“好望角社区”（Good Hope Residential Neighborhood），由于其住宅设施和商业配套已经不能满足当地居民的需求，市政府已把该社区列为重点发展地区。作为华盛顿市政改造项目之一，华盛顿天际广场项目开发商将在此地兴建集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新型住宅区。
项目总投资近1.89亿美元，开发商为Rappaport，成立于1984年，是一家以华盛顿特区为主的房地产开发商，专注于零售和综合用途的商业地产开发。
项目位于华盛顿市中心东南侧，与国会大厦一河之隔，距离白宫不到3英里。项目处在老城区“好望角社区”（Good Hope Residential Neighborhood），由于其住宅设施和商业配套已经不能满足当地居民的需求，市政府已把该社区列为重点发展地区。作为华盛顿市政改造项目之一，华盛顿天际广场项目开发商将在此地兴建集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新型住宅区。
项目总投资近1.89亿美元，开发商为Rappaport，成立于1984年，是一家以华盛顿特区为主的房地产开发商，专注于零售和综合用途的商业地产开发。
项目组成
| 沃尔玛超市 CVS药店 住宅公寓 |
沃尔玛超市将入驻，超市周边配套餐厅和娱乐店铺 全美最大的药品零售商CVS将入驻，周边配套休闲设施及零售店铺 267套住宅公寓楼。 |
资金安全
 |
商铺作为EB-5 借款的抵押担保 Shops as EB-5 loan collateral |
资金结构
|
EB-5贷款融资 银行建筑贷款 华盛顿特区政府TIF债券 开发商及沃尔玛股权投资 |
5500万美元 5100万美元 4000万美元 4300万美元 |
总投资1.89亿美元
就业机会
项目就业名额计算使用美国移民局（USCIS）认可的模型。
|
EB-5投资人数 需要的就业人数 创造的就业人数 |
110名 1100名 1915名 |
就业机会超出 74.09%
团队介绍
新通移民咨询团队致力于为中国有海外移民需求的客户，提供专业的移民解决方案。我们拥有庞大的专业咨询团队，90%以上的咨询顾问有海外生活和工作经历，熟悉移民政策、投资法规和风土人情。
项目优势
|
政府参与 运营保障 抵押担保 就业保障 完工保障 |
项目得到华盛顿特区政府的大力支持，特区政府补贴4000万美元； 沃尔玛超市已签订租约，全美门店最多的连锁药店CVS入驻； EB-5资金为第一顺位还款，商铺作为EB-5借款的抵押担保； 该项目将创造1915个就业机会，就业数量是移民局要求的1.74倍； 承建商提供完工担保。 |
美国投资移民EB-5
1990年美国国会立法通过了“投资移民项目法案”。其目的是为吸引外国投资者到美国投资，创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5。
1993年，EB-5投资移民法规中增设了“经济特区移民方案”，将特定区内的移民投资额由100万美元降至50万美元，并将规定放宽为直接或间接为盈利型企业创造10个就业机会。该法案还规定给予投资经济特区的移民申请人更快速的办理。
目前美国政府每年给EB-5签证申请者10000个名额，其中5000个配给选择特区投资的申请者。
1993年，EB-5投资移民法规中增设了“经济特区移民方案”，将特定区内的移民投资额由100万美元降至50万美元，并将规定放宽为直接或间接为盈利型企业创造10个就业机会。该法案还规定给予投资经济特区的移民申请人更快速的办理。
目前美国政府每年给EB-5签证申请者10000个名额，其中5000个配给选择特区投资的申请者。
EB-5项目优势
投资款来源解释要求宽松
投资款来源允许多种途径，包括个人累积所得、馈赠、继承等。
对申请人背景无严格要求
投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度和语言能力的条件限制，只要证明资金来源合法即可。
无严格居住要求
可自由选择在美国居住，也可选择继续留在中国工作和生活。
无须在美国经营企业
申请人不需要亲自在美国从事经营活动，通过投资于政府授权的基金公司，同样满足投资要求。
子女可享受世界一流的美国教育资源
在全球排名前二十的大学中，十七所来自美国。排名前五十名的大学中，有三十七所来自美国。
投资款来源允许多种途径，包括个人累积所得、馈赠、继承等。
对申请人背景无严格要求
投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度和语言能力的条件限制，只要证明资金来源合法即可。
无严格居住要求
可自由选择在美国居住，也可选择继续留在中国工作和生活。
无须在美国经营企业
申请人不需要亲自在美国从事经营活动，通过投资于政府授权的基金公司，同样满足投资要求。
子女可享受世界一流的美国教育资源
在全球排名前二十的大学中，十七所来自美国。排名前五十名的大学中，有三十七所来自美国。
EB-5 项目办理流程
